家づくりに必要なお金の話-介護の住宅リフォームは大阪八尾市の新井工務店へ

家造りに必要な費用

本体工事費

建てる家そのものにかかるお金です。家という器をつくるための工事にかかる費用です。
仮設工事に始まり、基礎、骨組(躯体)、内外装や設備というような工事があります。

• 仮設工事
• 基礎工事
• 木工事
• 屋根工事
• 左官工事
• 外装工事
• 内装工事
• 防水工事
• 建具工事
• 塗装工事
• 板金工事
• 住宅設備工事
• 電気工事
• 水道工事
• ガス工事 など

よく広告チラシなどで見る家の金額の目安となる「坪単価○○万円」という言葉があります。
この坪単価とは、一般的に本体工事費のみを指しているのですが、どの工事までを含めて言ってるのかは会社によってまちまちです。
中には、「窓の網戸は別料金です！」というような会社もありますので、坪単価にどこまでの工事費が含まれているのか確認しましょう！

付帯工事費（別途工事費）

家造りには、建物本体工事以外にも、いくつかの工事が発生します。

本体工事費以外に設計デザイン費、また新築する土地に建物がある場合にはその解体工事費がかかりますし、土地の地盤改良工事、エアコン工事や照明器具工事、インテリア関連(カーテン、家具や電化製品など)や、屋外水道引込工事、外構エクステリア工事などは「付帯工事」(または別途工事)と呼ばれます。
基本的にインテリアとエクステリア工事に関しては、必要な費用だと考えておきましょう。

解体工事

建替えの場合に必要になります。今まで住んでいた家を解体するための費用です。
また、家本体以外にも、庭の樹木や塀、カーポートや物置を移設・処分するための費用が
発生します。井戸や浄化槽がある場合は、それらの処分費用も必要です。

造成工事

敷地に高低差がある場合には、擁壁（盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁）をつくるための費用や、整地をするための費用が発生します。

地盤改良工事

地盤が軟弱な場合に必要な工事です。地盤調査を行った後、必要と判断される地盤改良工事(地盤補強工事)を行います。地盤の状態により、地表面にセメント系の材料を混ぜ合わせて固める地盤改良工事や、固い地盤に達するまで深く杭を打つ工事などを行います。

エアコン工事・照明器具工事・内装インテリア工事

電気設備工事関連では、エアコン工事などの費用がかかります。居室（リビング、ダイニング、寝室など）の照明器具も通常は建物本体の工事費用に含まず、付帯工事費扱いとなります。内装のインテリア関連では、新居用の家具やカーテン、カーテンレールなどの費用が必要になります。家具や電化製品は前の家で使っていたものを引き続き使うこともできますが、新居にふさわしいものを新調するケースが多いようです。カーテンは、窓の数や大きさが異なるので、新しく購入し直すことになります。

屋外水道引込工事

給排水管を建物に引き込む工事の費用です。

外構エクステリア工事

外構や庭をつくるための費用です。外構は門柱・門扉やフェンス、ガレージなどの工事費用。庭は造園工事費用がかかります。

諸費用

諸費用は、家造りに関連した申請料や手数料で構成されます。
家造りの際には、各種税金やローン関連費用、火災保険料などの支払いが発生します。これらを諸費用と呼び、住宅ローンではまかなえないため、現金で用意しておく必要があります。

その他費用

工事着工前や引っ越し時、近隣への挨拶に持参する手土産代や、電話引込工事費(NTTやケーブルテレビなど）などがあります。
他、地鎮祭や上棟式などを行う場合は、それらの費用も必要です。地鎮祭に掛かる費用は、神主への初穂料と供物代となります。